Financiación Inmobiliaria Caixa – Solicita Ahora

Con la financiación inmobiliaria de Caixa, tienes la libertad de comprar un piso o una casa, ya sea nueva o de segunda mano.

Además, usted tiene la libertad de definir la línea de crédito ideal para su situación.

Continúa leyendo para obtener más detalles.

Cómo funciona

En primer lugar, tenga en cuenta que al financiar su propiedad con este banco, puede consultar el plazo de amortización, que puede llegar hasta los 35 años.

De esta forma, el banco evalúa la propiedad y las condiciones de pago.

En consecuencia, dependiendo de la opción de financiación, puede ser posible elegir un período de gracia antes de comenzar a amortizar el saldo pendiente.

Por lo tanto, durante este período, solo pagará la cuota de administración mensual del contrato de financiación inmobiliaria de Caixa, si el contrato se formaliza bajo el Sistema de Financiación de Vivienda (SFH).

Además, es fundamental pagar las primas de los seguros MIP y DFI.

Esto significa que los ajustes monetarios, los intereses y la amortización quedan suspendidos durante el período de gracia y se incorporan al saldo pendiente del contrato.

Sin embargo, tenga en cuenta que el pago del préstamo no puede exceder el 301% de sus ingresos brutos familiares.

Una ventaja interesante que merece la pena mencionar es la posibilidad de utilizar el FGTS (fondo brasileño de indemnización por despido) como parte del pago.

Este tipo de préstamo está garantizado mediante una transferencia fiduciaria de la propiedad.

Por lo tanto, la propiedad sirve como garantía para la financiación hipotecaria de Caixa.

En este caso, es posible utilizar el FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido) para amortizar y pagar parte de las cuotas en la modalidad de financiación de la construcción.

En las operaciones de renovación, el saldo restante puede utilizarse para la amortización, la liquidación y/o el pago de parte del importe de la cuota.

Sin embargo, le sugerimos que preste atención a las condiciones, ya que una de ellas es que debe tener al menos 3 años de empleo formal (con contrato de trabajo).

Tarifas Financiación inmobiliaria de Caixa

Se cobran algunas tarifas, como la de evaluación que se utiliza para verificar la vivienda.

El trabajo lo realiza un profesional cualificado de Caixa con el fin de determinar el valor del inmueble y la viabilidad de utilizarlo como garantía para la transacción.

Asimismo, deberíamos hablar de la tarifa de revalorización o el seguimiento del trabajo (inspección).

Al mismo tiempo, está el comisión de administración del contrato centrado en el mantenimiento y la administración del contrato.

Se cobra mensualmente en el pago de la cuota y solo es obligatorio para transacciones que involucren propiedades clasificadas bajo el SFH (Sistema Brasileño de Financiamiento de Vivienda).

También es importante tener en cuenta que, si se presta el servicio, el importe cobrado no es reembolsable, incluso si se cancela el servicio.

Cómo solicitar financiación hipotecaria de Caixa

Haz clic en el botón de abajo para iniciar el proceso de simulación:

Por lo tanto, determine si tiene intención de presentar la solicitud como persona física o como entidad jurídica.

A continuación, elija el tipo de financiación (propiedad residencial, comercial o rural).

Además, seleccione si la propiedad es nueva o usada, su valor aproximado y la ciudad donde se encuentra.

Por lo tanto, la empresa necesita conocer información como el CPF (número de registro fiscal individual brasileño), el número de teléfono móvil, los ingresos brutos mensuales de la familia y la fecha de nacimiento.

También es importante marcar las casillas si alguna de ellas se aplica a su situación:

• ¿Le gustaría tener una relación con el banco?
• ¿Tiene más de un comprador o depende de la financiación hipotecaria de Caixa?
• ¿Tienes 3 años de trabajo bajo el sistema FGTS (Fondo Brasileño de Indemnización por Despido), sumando todos los períodos trabajados?
• ¿Autoriza a Caixa a recopilar y almacenar sus datos personales, enviarle notificaciones y acepta su política de privacidad?

De esta forma, podrá conocer el importe de la cuota, el plazo y demás condiciones para financiar su propiedad.

Por lo tanto, el siguiente paso es presentar sus documentos al gerente en una sucursal física o a uno de los corresponsales del banco.

En este momento, el banco está evaluando la posibilidad de utilizar su FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido) y el tipo de financiación hipotecaria de Caixa ideal para su caso.

A continuación, se analiza la propiedad para determinar su precio de venta y su estado.

Una vez que todo esté en orden, acuda a una agencia para firmar el contrato. Asimismo, registre el contrato en el registro de la propiedad para que se desembolse el préstamo.

Como resultado, usted simplemente paga las cuotas mensuales, ya sea mediante débito directo desde su cuenta o imprimiendo los comprobantes de pago a través de la aplicación o el sitio web de Caixa Habitação.

Documentos requeridos

Para las personas físicas, es necesario presentar un comprobante de ingresos actualizado, emitido hace no más de 2 meses.

De igual modo, el documento oficial de identificación.

Por lo tanto, si tiene alguna pregunta sobre la financiación inmobiliaria de Caixa, Contacta con el banco..