Financiación hipotecaria con Santander: ¡Solicítala ahora!
La financiación inmobiliaria de Santander es una excelente opción para quienes desean hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia.
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Así, entre las ventajas, podemos mencionar la posibilidad de utilizar el FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido) y tener cuotas fijas con el sistema de amortización PRICE.
En otras palabras, la cantidad pagada en intereses disminuye y la cantidad pagada en capital aumenta, sin que cambie el importe de la cuota.
Sin embargo, esta es solo una opción, ya que también puede elegir pagos a plazos con el Sistema de Amortización Constante (SAC).
Por lo tanto, no te llevarás ninguna sorpresa desagradable con el paso del tiempo.
Continúa leyendo para obtener más información.
Ventajas de la financiación inmobiliaria de Santander
En primer lugar, tenga en cuenta que el banco le ofrece la posibilidad de financiar una propiedad hasta por 35 años, siempre que se trate de una vivienda.
En este caso, financie hasta 80% de la propiedad.
Pero, en el caso de propiedades comerciales, la financiación puede ser de hasta 70% por un plazo máximo de 30 años.
Además, el análisis crediticio se realiza al instante; lo único que hay que hacer es ejecutar la simulación.
Según la página web, Santander es el único banco que trabaja con tanta rapidez en su proceso de análisis.
Otro punto interesante es el servicio personalizado, ya que contarás con profesionales que te ayudarán en todas las etapas de la obtención de una hipoteca con Santander.
En lo que respecta al uso del FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido), tenga en cuenta que es posible hacerlo siempre y cuando respete las normas publicadas en el manual vigente del FGTS.
Por ejemplo, puede comprar una propiedad residencial nueva o usada, siempre que esté valorada en hasta R$1,5 millones.
Por otro lado, tenga en cuenta que el banco también le permite financiar los honorarios del notario y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITBI), y el crédito correspondiente se abonará en su cuenta una vez firmado el contrato.
Por lo tanto, es posible combinar los ingresos con cualquier persona, sea familiar o no.
Comisiones y tipos de interés
Además de los honorarios notariales (registro de contrato y certificados), la financiación hipotecaria de Santander tiene otros gastos, como por ejemplo:
- Los seguros MIP (muerte e invalidez permanente) y DFI (daños materiales a la propiedad) son obligatorios según las normas del Sistema de Financiación de la Vivienda;
- Comisiones por servicios administrativos para transacciones comprendidas en el ámbito del SFH (Sistema Nacional de Financiación de la Vivienda);
- ITBI – impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles, cuyo importe varía según el estado en el que se resida;
- Tasa de tasación para garantías de hasta R$1850 (compra de propiedad residencial) y R$3300 (propiedad comercial).
En cuanto a los tipos de interés para la financiación hipotecaria de Santander, son de 10,99% al año + TR.
Por lo tanto, tenga en cuenta que el tipo de interés hipotecario se compone del tipo de interés vigente en el momento de la contratación, más el tipo de referencia, que se actualiza diariamente y es publicado por el Banco Central.
El sitio web proporciona el siguiente ejemplo para que sirva como punto de partida:
En un préstamo de R$300 mil para la compra de una propiedad valorada en R$500 mil, la cuota inicial con la bonificación es de R$ 3.460,21 para un cliente de 40 años.
En este caso, el plazo es de 35 años y el coste efectivo total es de 11.73% por año.
¿Cómo puedo solicitar una hipoteca con Santander?
Acceda al sitio web y complete sus datos y los detalles de la propiedad para ejecutar la simulación.
Al aceptar los términos presentados, solicite un análisis de crédito.
A continuación, registre la información de su propuesta y envíe los documentos solicitados para que el banco pueda realizar un análisis técnico de sus documentos y de la propiedad.
Finalmente, si la respuesta es positiva, visite una sucursal física para firmar el contrato y ver cómo se liberan los fondos al vendedor una vez que el contrato registrado y el registro actualizado se entregan a Santander.
Además, ten en cuenta que puedes consultar el estado de tu crédito. en este enlace.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo saber cuánto pagaré mensualmente? ¿Mediante financiación hipotecaria de Santander?
Ejecuta la simulación, ya que proporciona una estimación de los pagos a plazos en función de la información facilitada.
Como para acompañar ¿Cuáles son los pasos para la contratación?
Acceda a la página "Seguimiento de su solicitud" en el sitio web del banco para verificar toda la información.
Puedo amortizar ¿Las cuotas?
¡Sí! Para ello, acceda al portal del cliente.
Qué es tasa interés prima?
Una ventaja ofrecida por el banco que concede un tipo de interés reducido para el cálculo de las primeras 12 cuotas de la financiación hipotecaria de Santander, en la modalidad de cuota ajustable.
Por lo tanto, puede prorrogarse cada 6 meses, dependiendo del cumplimiento de las condiciones de la relación.
Sin embargo, las condiciones varían según su perfil de ingresos.
Por ejemplo, el profesional asalariado Debes recibir tu salario o transferirlo a una cuenta corriente en Santander.
Además, deberá mantenerse al día con el pago mensual de las cuotas de la hipoteca de Santander, en la fecha de vencimiento, mediante débito automático desde su cuenta corriente.
Por último, debe tener contratado con el banco al menos uno de los siguientes productos o servicios:
- Seguro de accidentes personales, seguro de hogar o seguro de vida;
- Ser titular de una tarjeta de crédito Santander y realizar al menos una compra en cada ciclo de facturación.
En el caso de trabajador autónomo o profesional independienteTambién es importante estar al día con los pagos y tener una tarjeta de crédito con el banco.
Además, debes tener suscrito uno de los siguientes productos:
- Seguro de accidentes personales, seguro de hogar o seguro de vida;
- Bono de capitalización.
