Financement immobilier Caixa – Faites votre demande dès maintenant

Avec les solutions de financement immobilier de Caixa, vous avez la liberté d'acheter un appartement ou une maison, neuf ou d'occasion.

De plus, vous avez la liberté de définir la ligne de crédit idéale pour votre situation.

Poursuivez votre lecture pour en savoir plus.

Comment ça marche

Sachez tout d'abord que, lors du financement de votre bien immobilier auprès de cette banque, vous pouvez opter pour une durée de remboursement allant jusqu'à 35 ans.

La banque évalue ainsi le bien et les modalités de paiement.

Par conséquent, selon l'option de financement choisie, il peut être possible de bénéficier d'un délai de grâce avant de commencer à amortir le solde restant dû.

Par conséquent, pendant cette période, vous ne payez que les frais administratifs mensuels du contrat de financement immobilier Caixa, si le contrat est établi dans le cadre du SFH (Système de financement du logement).

De plus, il est essentiel de payer les primes d'assurance MIP et DFI.

Cela signifie que les ajustements monétaires, les intérêts et l'amortissement sont suspendus pendant la période de grâce et sont intégrés au solde restant dû du contrat.

Cependant, sachez que le remboursement du prêt ne peut pas dépasser 30% de votre revenu familial brut.

Un avantage intéressant à mentionner est la possibilité d'utiliser le FGTS (fonds brésilien d'indemnités de départ des employés) dans le cadre du paiement.

Ce type de prêt est garanti par un transfert de propriété fiduciaire.

Par conséquent, la propriété sert de garantie pour le financement hypothécaire de Caixa.

Dans ce cas, il est possible d'utiliser le FGTS (fonds brésilien d'indemnités de départ des employés) pour amortir et payer une partie des échéances dans le cadre du financement de la construction.

Dans le cadre d'opérations de rénovation, le solde peut être utilisé pour l'amortissement, le règlement et/ou le paiement d'une partie du montant de l'échéance.

Nous vous conseillons toutefois de prêter attention aux conditions, car l'une d'elles est que vous devez avoir au moins 3 ans d'emploi formel (avec un contrat de travail).

Tarifs Financement immobilier Caixa

Des frais sont facturés, comme celui pour évaluation qui sert à vérifier le logement.

Ce travail est effectué par un professionnel qualifié de la Caixa afin d'identifier la valeur du bien et la faisabilité de son utilisation comme garantie pour la transaction.

De même, nous devrions parler du tarif de réévaluation ou le suivi des travaux (inspection).

En même temps, il y a le frais d'administration du contrat axé sur le maintien et l'administration du contrat.

Elle est facturée mensuellement dans le cadre du paiement échelonné et n'est obligatoire que pour les transactions portant sur des biens classés dans le cadre du SFH (Système brésilien de financement du logement).

Il est également important de savoir que si le service est fourni, le montant facturé n'est pas remboursé, même en cas d'annulation du service.

Comment faire une demande de financement hypothécaire auprès de Caixa

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour démarrer le processus de simulation :

Par conséquent, déterminez si vous avez l'intention de postuler à titre individuel ou en tant qu'entité juridique.

Ensuite, choisissez le type de financement (propriété résidentielle, commerciale ou rurale).

Veuillez également préciser si le bien est neuf ou d'occasion, sa valeur approximative et la ville où il se situe.

Par conséquent, l'entreprise a besoin de connaître des informations telles que le CPF (numéro d'enregistrement fiscal individuel brésilien), le numéro de téléphone portable, le revenu familial mensuel brut et la date de naissance.

Il est également important de cocher les cases si l'une d'entre elles s'applique à votre situation :

• Souhaiteriez-vous établir une relation avec la banque ?
• Plusieurs acheteurs ou personnes dépendantes du financement hypothécaire de Caixa ?
• Avez-vous cotisé pendant 3 ans au système FGTS (Fonds brésilien d'indemnités de départ), en additionnant toutes les périodes travaillées ?
• Autorisez-vous Caixa à collecter et stocker vos données personnelles, à vous envoyer des notifications et acceptez-vous sa politique de confidentialité ?

Vous découvrirez ainsi le montant des mensualités, la durée et les autres conditions de financement de votre bien immobilier.

L'étape suivante consiste donc à présenter vos documents au directeur d'une agence physique ou à l'un des correspondants de la banque.

À l'heure actuelle, la banque évalue la possibilité d'utiliser votre FGTS (fonds brésilien d'indemnités de départ des employés) et le type idéal de financement hypothécaire Caixa pour votre cas.

Ensuite, le bien est analysé afin de déterminer son prix de vente et son état.

Une fois tous les documents réunis, rendez-vous dans une agence pour signer le contrat. Faites également enregistrer le contrat au bureau du cadastre afin de débloquer le prêt.

Par conséquent, vous payez simplement les mensualités, soit par prélèvement automatique sur votre compte, soit en imprimant les bordereaux de paiement via l'application ou le site web Caixa Habitação.

Documents requis

Pour les particuliers, il est nécessaire de fournir une preuve de revenus à jour, datant de moins de deux mois.

De même, le document d'identité officiel.

Par conséquent, si vous avez des questions concernant le financement immobilier de Caixa, Contactez la banque..