Hoe bereken je de aflossing van een lening? Krijg antwoord op je vragen!
Hoe een lening afbetaald moet worden, is de laatste tijd een van de meest opgezochte onderwerpen.
Advertenties
Dit komt doordat deze optie is gepromoot als een alternatief voor mensen die hoge rentetarieven willen vermijden.
Maar klopt dat wel? Wat is afschrijving? Is het echt de moeite waard? Welke soorten afschrijving bestaan er? Hoe doe je het?
Dit alles komt aan bod in de volgende tekst, die we hebben samengesteld met de belangrijkste informatie over afschrijving.
Mocht je dus nog een gedetailleerde uitleg van deze optie nodig hebben, lees dan vooral verder!
Wat is afschrijving?
Je hebt de laatste tijd vast wel eens iets gehoord over afschrijving.
Dat komt omdat er het vaakst wordt gezegd dat dit de echte oplossing is voor degenen die willen ontsnappen aan... hoge rentetarieven.
Maar klopt dat wel? Wat is afschrijving eigenlijk?
Amortisatie is een instrument op de financiële markt waarmee een klant zijn schuld vervroegd kan aflossen.
Het voordeel van deze vooruitbetaling is dat u het gewenste bedrag rentevrij kunt ontvangen.
Dit komt doordat bij afschrijving het bedrag rechtstreeks van het openstaande saldo wordt afgetrokken, zonder rekening te houden met de gedurende de looptijd opgebouwde rente.
Door een deel van de schuld af te lossen, vereffent u dus een deel van het openstaande bedrag en vermijdt u de rente die daarover zou worden berekend.
Het is echter belangrijk om te weten dat veel mensen denken dat maandelijkse betalingen niet meer nodig zijn bij de aflossingsmethode, en dat is niet waar.
Dat komt omdat wanneer je een deel van de schuld vervroegd aflost, dat bedrag niet van de lopende termijnen wordt afgetrokken.
Het is daarom noodzakelijk om de termijnen te blijven betalen, waardoor de aflossing een extra betaling vormt.
Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat aflossing de looptijd van de lening of het totale verschuldigde bedrag kan verlagen, waardoor de maandelijkse betalingen lager worden.
Als je de looptijd verkort, betaal je de termijnen van achter naar voren af.
Als je de maandelijkse betaling verlaagt, worden je termijnen kleiner.
Maar na dit alles te hebben geleerd, hoe bereken je dan de aflossing van een lening? Ontdek het binnenkort!
Hoe schrijf je een lening af?
In het vorige onderwerp hebben we kunnen begrijpen hoe afschrijving werkt zonder technische termen te gebruiken.
Dat komt omdat we weten dat het internet vol staat met uitleg over dit onderwerp, maar die is niet altijd even makkelijk te begrijpen.
Daarom richten we ons op vereenvoudigde inhoud, zodat u in de praktijk kunt begrijpen wat afschrijving is en waarvoor het dient.
Dat komt omdat wij geloven dat dit een alternatief is met veel voordelen.
Daarom geldt: hoe eenvoudiger het te begrijpen en toe te passen is, hoe beter!
Op basis van dit idee gaan we nu over tot praktische uitleg over hoe een lening afgelost kan worden.
Zoals we al aangaven, zijn er twee soorten afschrijving: op basis van de looptijd en op basis van het totale saldo.
We zullen zien hoe de procedure in elk geval moet worden uitgevoerd en wanneer elke procedure is aangewezen.
Hoe spreid je een lening over de tijd af?
De eerste optie die we zullen bekijken is de meest populaire onder klanten.
Dit komt doordat het in zeer extreme gevallen de mogelijkheid biedt om een schuld met een looptijd van 30 jaar terug te brengen tot 3 jaar.
Dit komt doordat bij aflossing over een bepaalde periode het betaalde bedrag van de termijnen wordt afgetrokken, van achter naar voren.
Laten we er dus van uitgaan dat uw termijnbedrag R$ 1.500,00 is, waarvan R$ 800,00 rente is.
Het is daarom gemakkelijk te begrijpen dat het bedrag dat van uw openstaande saldo wordt afgetrokken slechts R$ 700,00 is.
Door de lening over een bepaalde periode af te lossen, zonder rente, en uitgaande van een R$-waarde van 2.100,00, kunt u 3 termijnen betalen.
Vergeleken met de gebruikelijke betaling dekte datzelfde bedrag van R$ 2.100,00 nog niet eens anderhalve termijn.
Door de schuld over een langere periode af te lossen, verlaag je de maandelijkse termijnen van het begin naar het einde, waardoor de looptijd van je schuld uiteindelijk korter wordt.
Als u voorheen 230 termijnen moest betalen, heeft u deze door aflossing teruggebracht tot 227, te betalen in één keer.
Afschrijving over een langere periode is de moeite waard wanneer dit periodiek gebeurt.
Dat komt omdat, als we ons voorbeeld bekijken, 3 termijnen per maand neerkomen op 36 termijnen per jaar.
Dat is gelijk aan bijna 10 jaar aan termijnen, allemaal in één jaar!
Hoe doe je dat?
Om de kosten over een bepaalde periode te spreiden, moet u de Caixa Housing-app gebruiken.
Wanneer u de applicatie opent, logt u in en zoekt u uw contract op.
Ga nu naar het tabblad "Services" en klik op de optie "Afschrijven".
Voer het gewenste aflossingsbedrag in en klik vervolgens op "Termijn".
Vervolgens verschijnt er een simulatie die laat zien hoeveel termijnen je met dat bedrag kunt betalen.
Als u akkoord gaat, klikt u op "Simulaties bekijken" en kiest u de getoonde simulatie.
Vervolgens verschijnt het betalingsformulier voor het gekozen bedrag, zodat u het overeengekomen bedrag kunt betalen en afrekenen.
Zo simpel is het, en daarmee is de procedure voor het aflossen van een lening over een bepaalde periode voltooid!
Hoe een lening af te lossen via termijnen
De tweede mogelijkheid om een lening af te lossen is via termijnen.
Bij deze optie wordt het betaalde bedrag afgetrokken van het totale openstaande saldo.
De verschuldigde betalingen worden daarom gewijzigd door een waardevermindering.
Deze verlaging vindt plaats omdat het eindsaldo is gewijzigd, waardoor ook het bedrag van de aflossing verandert.
Laten we, om dit beter te begrijpen, teruggaan naar het voorbeeld dat we in het andere geval gaven.
Houd er rekening mee dat van de termijn van R$ 1.500,00, R$ 800,00 rente is en R$ 700,00 aflossing van de schuld?
Bij aflossing in termijnen vermindert de contante waarde het gedeelte dat bestemd is voor de aflossing van de schuld, na aftrek van de rente.
Op deze manier wordt de maandelijkse afbetaling lager, wat een welkome opluchting kan zijn voor mensen die deze maand moeite hebben om rond te komen.
Dit alternatief blijkt uiteindelijk niet de voorkeur van klanten te genieten, omdat het de looptijd van de schuld niet verkort.
U blijft dus gedurende dezelfde periode met schulden zitten.
Als u dus een contract voor 360 termijnen hebt getekend, blijft dat aantal hetzelfde.
Maar voor mensen met zeer hoge maandelijkse aflossingen die hun budget belasten, en voor wie de betalingstermijn geen probleem is, kan het de moeite waard zijn.
Het komt allemaal neer op perspectief en prioriteiten, want hoe dan ook, het vervroegd aflossen van schulden helpt de rente te verlagen!
We gaan nu bekijken hoe een lening via termijnen kan worden afgelost.
Hoe doe je dat?
Aflossing in termijnen is net zo eenvoudig als de andere methode, aangezien dit via Caixa Habitação (Woningbank) verloopt.
De eerste stap is dus het downloaden van de app, inloggen en het vinden van uw contract.
Ga vervolgens naar het tabblad "Services" en klik op de optie "Afschrijven".
Kies nu het gewenste bedrag en klik op de optie voor betaling in termijnen.
Vervolgens verschijnt er een simulatie die de nieuwe waarde van uw termijnen weergeeft.
Selecteer eenvoudig de simulatie, voltooi het proces door de factuur te betalen en uw termijnbetaling is afgerond!
Mocht je dus nog twijfels hebben gehad over hoe je een lening in termijnen aflost, dan weet je nu dat het heel eenvoudig is!
Amortisatie van leningen met behulp van FGTS (Braziliaans ontslagfonds voor werknemers).
Wist je dat het mogelijk is om een lening af te lossen zonder ook maar een cent van je maandbudget te hoeven gebruiken?
Dit gebeurt via je FGTS-saldo, wat gebruikt kan worden voor afschrijving.
Om dit te doen, opent u eenvoudigweg de Caixa Habitação-app, gaat u naar het tabblad "Services" en vervolgens naar de optie "FGTS".
Houd er rekening mee dat u, om uw FGTS (Braziliaans ontslagfonds voor werknemers) voor de eerste keer te gebruiken, een machtiging moet aanvragen bij een Caixa-filiaal.
Als dit de eerste keer is, zal de medewerker van het filiaal u helpen bij het voltooien van het aflossingsproces.
Vanaf de tweede keer is het mogelijk om de procedure via de app op een veel eenvoudigere manier te voltooien.
Autoriseer eenvoudigweg het gebruik van uw FGTS (Braziliaans ontslagfonds voor werknemers) en trek het gewenste bedrag af van uw contract.
En zo heb je ontdekt hoe je een lening kunt aflossen met behulp van 3 methoden!
Zie over Hoe bereken je de rente op afbetalingen met een creditcard??
Zie over Bruto maandinkomen: wat het is en hoe je het berekent.
