Caixa Vastgoedfinanciering – Nu aanvragen

Met de vastgoedfinanciering van Caixa heeft u de vrijheid om een nieuw of bestaand appartement of huis te kopen.

Bovendien heeft u de vrijheid om de ideale kredietlimiet voor uw situatie te bepalen.

Lees verder voor meer details.

Hoe het werkt

Ten eerste is het goed om te weten dat u bij een hypotheek bij deze bank kunt kiezen voor een looptijd tot 35 jaar.

Op deze manier beoordeelt de bank het onroerend goed en de betalingsvoorwaarden.

Afhankelijk van het type financiering is het daarom mogelijk om te kiezen voor een aflossingsvrije periode voordat met de aflossing van het openstaande saldo wordt begonnen.

Gedurende deze periode betaalt u daarom alleen de maandelijkse administratiekosten voor het Caixa-vastgoedfinancieringscontract, indien het contract is afgesloten via het SFH-systeem (Housing Finance System).

Daarnaast is het essentieel om de premies voor de MIP- en DFI-verzekering te betalen.

Dit betekent dat monetaire aanpassingen, rente en aflossing tijdens de respijtperiode worden opgeschort en worden opgenomen in het openstaande saldo van het contract.

Houd er echter rekening mee dat de leningbetaling niet meer mag bedragen dan 30% van uw bruto gezinsinkomen.

Een interessant voordeel dat het vermelden waard is, is de mogelijkheid om FGTS (het Braziliaanse ontslagfonds voor werknemers) te gebruiken als onderdeel van de betaling.

Dit type lening is gedekt door een fiduciaire overdracht van eigendom.

Het pand dient derhalve als onderpand voor de hypotheekfinanciering van Caixa.

In dit geval is het mogelijk om het FGTS (Braziliaans ontslagfonds voor werknemers) te gebruiken om een deel van de termijnen in de bouwfinanciering af te lossen en te betalen.

Bij renovatiewerkzaamheden kan het resterende bedrag worden gebruikt voor afschrijving, afwikkeling en/of betaling van een deel van de termijn.

We raden u echter aan om goed op de voorwaarden te letten, want een daarvan is dat u minimaal 3 jaar in vaste dienst moet zijn geweest (met een arbeidsovereenkomst).

Tarieven Caixa Vastgoedfinanciering

Er worden bepaalde kosten in rekening gebracht, zoals bijvoorbeeld voor... onderzoek Dit wordt gebruikt om de wooneenheid te verifiëren.

De werkzaamheden worden uitgevoerd door een gekwalificeerde Caixa-professional om de waarde van het onroerend goed te bepalen en de haalbaarheid van het gebruik ervan als onderpand voor de transactie te beoordelen.

Evenzo moeten we het hebben over het tarief van herwaardering of het toezicht op het werk (inspectie).

Tegelijkertijd is er de contractadministratiekosten gericht op het onderhoud en de administratie van het contract.

Het wordt maandelijks in rekening gebracht als onderdeel van de termijnbetaling en is alleen verplicht voor transacties met betrekking tot onroerend goed dat is geclassificeerd onder het SFH (Braziliaans systeem voor woningfinanciering).

Het is ook belangrijk om te weten dat als de dienst eenmaal is geleverd, het gefactureerde bedrag niet wordt terugbetaald, zelfs niet als de dienst wordt geannuleerd.

Hoe u een hypotheek kunt aanvragen bij Caixa

Klik op de onderstaande knop om het simulatieproces te starten:

Bepaal daarom of u de aanvraag wilt indienen als individu of als rechtspersoon.

Kies vervolgens het type financiering (woonhuis, bedrijfspand of landelijk vastgoed).

Selecteer ook of het pand nieuw of gebruikt is, de geschatte waarde en de stad waar het zich bevindt.

Daarom heeft het bedrijf gegevens nodig zoals het CPF-nummer (Braziliaans belastingnummer voor particulieren), het mobiele telefoonnummer, het bruto maandelijks gezinsinkomen en de geboortedatum.

Het is ook belangrijk om de vakjes aan te vinken als een van de onderstaande punten op uw situatie van toepassing is:

• Wilt u een relatie met de bank aangaan?
• Meer dan één koper of afhankelijk van de hypotheekfinanciering van Caixa?
• Heeft u 3 jaar werkervaring binnen het FGTS-systeem (Braziliaans Ontslagvergoedingsfonds), waarbij alle gewerkte perioden bij elkaar worden opgeteld?
• Geeft u Caixa toestemming om uw persoonlijke gegevens te verzamelen en op te slaan, meldingen te verzenden en gaat u akkoord met het privacybeleid?

Op deze manier komt u te weten wat het termijnbedrag, de looptijd en andere voorwaarden zijn voor de financiering van uw woning.

De volgende stap is daarom om uw documenten te overhandigen aan de manager van een fysiek filiaal of aan een van de correspondenten van de bank.

De bank onderzoekt momenteel de mogelijkheid om uw FGTS (Braziliaans ontslagfonds voor werknemers) te gebruiken en welke hypotheekvorm van Caixa het meest geschikt is voor uw situatie.

Vervolgens wordt het pand geanalyseerd om de verkoopprijs en de staat ervan te bepalen.

Zodra alles in orde is, ga je naar een makelaarskantoor om het contract te ondertekenen. Laat het contract ook registreren bij het kadaster om de lening vrij te geven.

Hierdoor betaalt u eenvoudig de maandelijkse termijnen, via automatische incasso van uw rekening of door de betalingsstrookjes af te drukken via de Caixa Habitação-app of -website.

Vereiste documenten

Voor particulieren is een recent inkomensbewijs vereist, dat niet ouder is dan 2 maanden.

Hetzelfde geldt voor het officiële identiteitsdocument.

Mocht u dus vragen hebben over de vastgoedfinanciering van Caixa, Neem contact op met de bank..