¿Cómo amortizar un préstamo? ¡Obtén respuestas a tus preguntas!
Cómo amortizar un préstamo es uno de los temas más investigados últimamente.
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Esto se debe a que esta opción se ha promocionado como una alternativa para quienes desean evitar las altas tasas de interés.
Pero, ¿es cierto? ¿Qué es la amortización? ¿Realmente merece la pena? ¿Qué tipos existen? ¿Cómo se calcula?
Todo esto se puede apreciar a lo largo del siguiente contenido, que hemos preparado con la información principal sobre la amortización.
Así que, si lo que te faltaba era una explicación detallada de esta opción, ¡sigue leyendo!
¿Qué es la amortización?
Probablemente hayas oído hablar de la amortización últimamente.
Eso se debe a que lo que se dice con más frecuencia es que esta es la verdadera solución para aquellos que quieren escapar de... altas tasas de interés.
Pero, ¿es eso cierto? Al fin y al cabo, ¿qué es la amortización?
La amortización es una herramienta del mercado financiero que permite al cliente saldar su deuda anticipadamente.
La ventaja de este pago por adelantado es que le permite recibir la cantidad deseada por adelantado, sin intereses.
Esto se debe a que, en la amortización, el importe se deduce directamente del saldo pendiente, sin tener en cuenta los intereses devengados durante el plazo.
Por lo tanto, al pagar parte de la deuda, se liquida una porción del saldo pendiente, evitando los intereses que se acumularían sobre ella.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que muchos creen que con el método de amortización ya no son necesarios los pagos mensuales, y esto no es cierto.
Eso se debe a que, cuando se paga una parte de la deuda por adelantado, ese importe no se deduce de las cuotas actuales.
Por lo tanto, es necesario continuar pagando las cuotas, de modo que la amortización sería un pago adicional.
Además, es importante mencionar que la amortización puede reducir el plazo de amortización del préstamo o el importe total adeudado, disminuyendo así las cuotas mensuales.
Al acortar el plazo, se pagan las cuotas desde atrás hacia adelante.
Al reducir el pago mensual, sus cuotas se vuelven más pequeñas.
Pero después de saber todo esto, ¿cómo se amortiza un préstamo? ¡Descúbrelo pronto!
¿Cómo amortizar un préstamo?
En el tema anterior, pudimos comprender cómo funciona la amortización sin utilizar términos técnicos.
Eso se debe a que sabemos que internet está lleno de explicaciones sobre el tema, pero no siempre son fáciles de entender.
Por lo tanto, nos centramos en un contenido simplificado para que pueda comprender en la práctica qué es la amortización y para qué sirve.
Eso se debe a que creemos que esta es una alternativa que tiene muchos beneficios.
Por este motivo, ¡cuanto más sencillo sea de entender y practicar, mejor!
Partiendo de esta idea, pasemos ahora a las explicaciones prácticas sobre cómo amortizar un préstamo.
Como ya mencionamos, existen dos tipos de amortización: por plazo y por saldo total.
Veremos cómo realizar el procedimiento en cada caso, así como comprender cuándo está indicado cada uno.
Cómo amortizar un préstamo a lo largo del tiempo
La primera opción que analizaremos es la más popular entre los clientes.
Esto se debe a que, en casos muy extremos, tiene el potencial de reducir una deuda a 30 años a tan solo 3 años.
Esto se debe a que, en la amortización a lo largo del tiempo, el monto pagado se deduce de las cuotas, de atrás hacia adelante.
Por lo tanto, supongamos que su cuota es de R$ 1.500,00, de los cuales R$ 800,00 son intereses.
Por lo tanto, es fácil entender que el monto deducido de su saldo pendiente es de solo R$ 700.00.
Por lo tanto, amortizando a lo largo del tiempo, sin intereses, utilizando un valor R$ de 2.100,00, puede pagar 3 cuotas.
En comparación con el pago habitual, los mismos R$ 2.100,00 no alcanzaban ni para cubrir una cuota y media.
Así, al amortizar la deuda a lo largo del tiempo, se reducen las cuotas desde el final hasta el principio, de modo que el plazo final de la deuda se acorta.
Por lo tanto, si antes tenías que pagar 230 cuotas, con la amortización las redujiste a 227, en un solo pago.
La amortización a lo largo del tiempo resulta rentable cuando se realiza de forma recurrente.
Eso se debe a que, considerando nuestro ejemplo, piense que 3 cuotas mensuales suman un total de 36 cuotas anuales.
¡Eso equivale a casi 10 años de pagos a plazos, todo en un solo año!
Cómo hacerlo:
Para amortizar a lo largo del tiempo, debe acceder a la aplicación de Caixa Vivienda.
Al acceder a la aplicación, inicie sesión y localice su contrato.
Ahora, diríjase a la pestaña "Servicios" y haga clic en la opción "Amortizar".
Introduzca el importe que desea amortizar y, a continuación, haga clic en "Plazo".
A continuación, aparecerá una simulación que mostrará cuántas cuotas puede pagar con esa cantidad.
Si está de acuerdo, simplemente haga clic en "Ver simulaciones" y elija la simulación que se le presente.
A continuación, aparecerá el comprobante de pago por el importe seleccionado, para que pueda abonar y liquidar la cantidad acordada.
¡Es así de sencillo, y habrás completado el procedimiento para amortizar un préstamo a lo largo del tiempo!
Cómo amortizar un préstamo a plazos
La segunda opción que tenemos para amortizar un préstamo es mediante cuotas.
En esta opción, el importe pagado se deduce del saldo total pendiente.
Por lo tanto, los pagos adeudados se ven alterados por una disminución del valor.
Esta reducción se produce porque el saldo final ha cambiado, por lo tanto, el importe de la cuota correspondiente a la amortización también cambia.
Para entenderlo mejor, volvamos al ejemplo que dimos en el otro caso.
¿Recuerda que de la cuota de R$ de 1.500,00, R$ 800,00 son intereses y R$ 700,00 son amortización de la deuda?
Así pues, en el caso de la amortización a plazos, el valor descontado reduce la parte correspondiente al pago de la deuda, una vez deducidos los intereses.
De esta forma, la cuota se reduce, lo que puede suponer un gran alivio para quienes tienen dificultades para llegar a fin de mes.
Esta alternativa termina por no ser la favorita de los clientes porque no reduce el plazo de la deuda.
Por lo tanto, usted permanece endeudado durante el mismo período.
Por lo tanto, si usted firmó un contrato por 360 cuotas, ese número permanece igual.
Pero para aquellos con cuotas muy elevadas que afectan a su presupuesto mensual, y a quienes no les importa el plazo de pago, podría merecer la pena.
Todo se reduce a la perspectiva y las prioridades, porque de cualquier manera, ¡pagar la deuda por adelantado ayuda a reducir los intereses!
Ahora veremos cómo amortizar un préstamo mediante cuotas.
Cómo hacerlo:
La amortización a plazos es tan sencilla como el otro método, ya que se realiza a través de Caixa Habitação (Banco de la Vivienda).
Por lo tanto, el primer paso es descargar la aplicación, iniciar sesión y localizar su contrato.
Una vez hecho esto, vaya a la pestaña "Servicios" y haga clic en la opción "Amortizar".
Ahora, elige la cantidad deseada y haz clic en la opción de pago a plazos.
A continuación, aparecerá una simulación que mostrará el nuevo valor de sus cuotas.
Simplemente seleccione la simulación, complete el proceso pagando la factura y ¡se finalizará la amortización de su cuota!
Así que, si tenías alguna duda sobre cómo amortizar un préstamo a plazos, ¡ahora ya sabes que es muy sencillo!
Amortización del préstamo mediante el FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido).
¿Sabías que es posible saldar un préstamo sin gastar ni un solo centavo de tu presupuesto mensual?
Esto se hace a través de tu saldo FGTS, que puede utilizarse para la amortización.
Para ello, simplemente acceda a la aplicación de Caixa Habitação, vaya a la pestaña "Servicios" y, a continuación, a la opción "FGTS".
Recuerda que para utilizar tu FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido) por primera vez, necesitas solicitar autorización en una sucursal de Caixa.
Si es la primera vez que realiza esta operación, el agente de la sucursal le ayudará a completar el proceso de amortización.
A partir de la segunda vez, es posible completar el procedimiento a través de la aplicación, de una manera mucho más sencilla.
Simplemente autoriza el uso de tu FGTS (Fondo Brasileño de Indemnizaciones por Despido) y deduce la cantidad deseada de tu contrato.
¡Y así de fácil, ya has descubierto cómo amortizar un préstamo utilizando 3 métodos!
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