Financement hypothécaire Santander – Faites votre demande dès maintenant !

Le financement immobilier de Santander est une excellente option pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaires.

Ainsi, parmi les avantages, on peut citer la possibilité d'utiliser le FGTS (fonds brésilien d'indemnités de départ des employés) et de bénéficier de mensualités fixes grâce au système d'amortissement PRICE.

Autrement dit, le montant des intérêts diminue et le montant du capital remboursé augmente, sans que le montant de la mensualité ne change.

Cependant, ce n'est qu'une option parmi d'autres, car vous pouvez également choisir des versements avec le système d'amortissement constant (SAC).

Vous n'aurez donc aucune mauvaise surprise au fil du temps.

Poursuivez votre lecture pour en savoir plus.

Avantages du financement immobilier Santander

Sachez tout d'abord que la banque vous offre la possibilité de financer un bien immobilier pour une durée allant jusqu'à 35 ans, à condition qu'il s'agisse d'un bien résidentiel.

Dans ce cas, financez jusqu'à 80% de la propriété.

Mais, dans le cas des biens immobiliers commerciaux, financement jusqu'à 70% jusqu'à 30 ans.

De plus, l'analyse de crédit est instantanée ; il vous suffit de lancer la simulation.

Selon le site web, Santander est la seule banque à traiter les analyses avec une telle rapidité.

Autre point intéressant : le service personnalisé, puisque des professionnels vous accompagnent à chaque étape de l’obtention d’un prêt immobilier Santander.

Concernant l'utilisation du FGTS (fonds brésilien d'indemnités de départ des employés), sachez que cela est possible à condition de respecter les règles publiées dans le manuel FGTS en vigueur.

Par exemple, vous pouvez acheter un bien immobilier résidentiel neuf ou d'occasion, à condition qu'il soit évalué à un maximum de 1,5 million de rands (R$1.5 million).

Par ailleurs, sachez que la banque vous permet également de financer les frais de notaire et la taxe de transfert de propriété (ITBI), le crédit correspondant étant débloqué sur votre compte après la signature du contrat.

Il est donc possible de mettre ses revenus en commun avec n'importe qui, qu'il s'agisse de membres de la famille ou non.

Frais et taux d'intérêt

Outre les frais de notaire (enregistrement du contrat et certificats), le financement hypothécaire de Santander comprend d'autres frais, tels que :

• L’assurance MIP (décès et invalidité permanente) et l’assurance DFI (dommages matériels au bien) sont obligatoires selon les règles du système de financement du logement ;
• Frais de service administratif pour les transactions relevant du SFH (Système national de financement du logement) ;
• ITBI – taxe sur le transfert de biens immobiliers, dont le montant varie selon l'État dans lequel vous résidez ;
• Frais d'évaluation pour les garanties jusqu'à R$1850 (achat d'une propriété résidentielle) et R$3300 (propriété commerciale).

En ce qui concerne les taux d'intérêt pour le financement hypothécaire de Santander, ils sont de 10,99% par an + TR.

Il convient donc de noter que le taux hypothécaire est composé du taux d'intérêt en vigueur au moment de la conclusion du contrat, auquel s'ajoute le taux de référence, qui est mis à jour quotidiennement et publié par la Banque centrale.

Le site web fournit l'exemple suivant pour vous donner un point de départ :

Dans le cadre d'un prêt de 1 400 000 R$300 000 pour l'achat d'une propriété d'une valeur de 1 400 000 R$500 000, le versement initial avec le bonus est de 1 460,21 R$3 460,21 pour un client âgé de 40 ans.

Dans ce cas, la durée est de 35 ans et le coût effectif total est de 11 731 TP3T par an.

Comment puis-je faire une demande de prêt immobilier auprès de Santander ?

Accédez au site web et remplissez vos coordonnées ainsi que les détails de la propriété pour lancer la simulation.

En acceptant les conditions présentées, vous demandez une analyse de crédit.

Ensuite, enregistrez les informations relatives à votre proposition et soumettez les documents demandés afin que la banque puisse effectuer une analyse technique de vos documents et du bien immobilier.

Enfin, en cas de réponse positive, rendez-vous dans une agence pour signer le contrat et constater le déblocage des fonds au profit du vendeur une fois que le contrat enregistré et l'immatriculation mise à jour auront été transmis à Santander.

Sachez également que vous pouvez suivre l'état de votre crédit. à ce lien.

Questions fréquentes

Comment savoir combien je vais payer par mois ? Par le biais d'un financement hypothécaire Santander ?

Lancez la simulation car elle fournit une estimation des mensualités en fonction des informations fournies.

Comme pour accompagner Quelles sont les étapes du recrutement ?

Accédez à la page « Suivre votre demande » sur le site web de la banque pour vérifier toutes les informations.

Je peux amortir Les versements ?

Oui ! Pour cela, accédez au portail client.

Qu'est-ce que c'est taux intérêt prime?

Un avantage offert par la banque qui accorde un taux réduit pour le calcul des 12 premières mensualités d'un financement hypothécaire Santander, en mode de mensualités variables.

Par conséquent, elle peut être prolongée tous les 6 mois, sous réserve du respect des conditions relationnelles.

Cependant, les conditions varient en fonction de votre profil de revenus.

Par exemple, le professionnel salarié Vous devez percevoir votre salaire ou le faire virer sur un compte courant chez Santander.

De plus, vous devez rester à jour dans le paiement mensuel des mensualités de votre prêt hypothécaire Santander, à la date d'échéance, par prélèvement automatique sur votre compte courant.

Enfin, vous devez avoir souscrit au moins l'un des produits ou services suivants auprès de la banque :

• Assurance accidents corporels, assurance habitation ou assurance vie ;
• Être titulaire d'une carte de crédit Santander et effectuer au moins un achat à chaque cycle de facturation.

Dans le cas d travailleur indépendant ou professionnel indépendantIl est également important d'être à jour dans ses paiements et de posséder une carte de crédit auprès de la banque.

De plus, vous devez être abonné à l'un des produits suivants :

• Assurance accidents corporels, assurance habitation ou assurance vie ;
• Obligation de capitalisation.