Como amortizar financiamento? Tire as suas dúvidas!

Como amortizar financiamento é uma das pesquisas que mais vêm sendo feitas atualmente.

Isso se deve ao fato dessa opção ter sido divulgada como uma alternativa para quem deseja fugir dos juros altos.

Mas, será que é verdade? O que é amortização? Realmente vale a pena? Quais modalidades existem? Como fazer? 

Tudo isso poderá ser visto ao longo do conteúdo a seguir, que preparamos com as principais informações sobre amortização.

Por isso, se o que te faltava era uma explicação detalhada sobre essa opção, basta continuar sua leitura! 

O que é amortização?

Você certamente deve ter escutado falar sobre amortização nos últimos tempos.

Isso porque, o que mais se fala é que esta é a verdadeira solução para quem deseja fugir dos juros altos.

Mas, será que isso é verdade? Afinal de contas, o que é amortização?

A amortização é um recurso do mercado financeiro, que permite ao cliente pagar antecipadamente sua dívida.

A vantagem dessa antecipação, é que é possível antecipar o valor desejado, e livre de juros.

Isso porque, na amortização é reduzido o valor diretamente do saldo devedor, sem considerar os juros a prazo.

Desse modo, ao amortizar uma parte da dívida, você quita uma parcela do saldo devedor, evitando os juros que incidiriam sobre ela.

Mas, é preciso ter atenção, pois muitos acreditam que com a prática da amortização, não é preciso pagar as parcelas mensais, e isso não é verdade.

Isso porque, quando você amortiza uma parte, o valor não é descontado das parcelas atuais.

Portanto, é preciso continuar pagando as parcelas, de modo que a amortização seria um pagamento extra.

Além disso, é importante dizer que na amortização é possível reduzir o prazo de pagamento do financiamento, ou o valor total, que diminui as prestações. 

Quando você reduz o prazo, você quita parcelas de trás para frente.

Já quando você reduz a prestação, suas parcelas ficam menores.

Mas, depois de saber tudo isso, como amortizar financiamento? Veja em breve!

Como amortizar financiamento?

No tópico anterior foi possível entendermos como a amortização funciona, sem o uso dos termos técnicos.

Isso porque, nós sabemos que a internet está cheia de explicações sobre o tema, mas, que nem sempre são tão simples de entender.

Por isso, focamos em um conteúdo simplificado, para que você entenda na prática o que é a amortização e para quê serve.

Isso porque, acreditamos que essa é uma alternativa que tem muitos benefícios.

Por esse motivo, quanto mais simples for de entender e praticar, melhor será!

Partindo dessa ideia, vamos agora a explicações práticas sobre como amortizar financiamento.

Como mencionamos, existem 2 tipos de amortização: por prazo e pelo saldo total.

Veremos como fazer o procedimento em cada um dos casos, além de entender quando cada um deles é indicado.

Como amortizar financiamento por prazo 

A primeira alternativa que veremos é a mais popular dentre os clientes.

E, isto se deve ao fato dela ter potencial para reduzir uma dívida de 30 anos, para 3 anos, em casos bem extremos.

Isso porque, na amortização por prazo, o valor pago é descontado das parcelas, de trás para frente.

Desse modo, suponhamos que sua parcela seja de R$ 1.500,00, dos quais, R$ 800,00 são de juros.

Assim, fica simples entender que o valor que abate do seu saldo devedor é apenas de R$ 700,00.

Portanto, ao amortizar por prazo, sem os juros, usando um valor de R$ 2.100,00, você consegue abater 3 parcelas.

Quando comparado ao pagamento comum, os mesmos R$ 2.100,00 não quitaram sequer 1 parcela e meia.

Então, ao amortizar por prazo, você reduz essas parcelas de trás para frente, de modo que sua dívida passa a ter um prazo menor.

Portanto, se antes você tinha 230 parcelas para pagar, com a amortização você reduziu estas para 227, em um só pagamento.

A amortização por prazo vale a pena quando é feita de maneira recorrente.

Isso porque, considerando nosso exemplo, basta pensar que 3 parcelas por mês, totalizam 36 parcelas por ano.

Isso corresponde a quase 10 anos de parcela, em um único ano!

Como fazer:

Para amortizar por prazo, você deve entrar no aplicativo Habitação Caixa.

Ao entrar no aplicativo, faça seu login e localize o seu contrato.

Agora, vá até a aba “Serviços”, e clique na opção “Amortizar”.

Inclua o valor que você pretende amortizar, e em seguida clique em “Prazo”.

Logo em seguida aparecerá uma simulação, demonstrando quantas parcelas você consegue quitar com esse valor.

Se estiver de acordo, basta clicar em “Ver simulações” e escolher a simulação apresentada.

Em seguida, aparecerá o boleto referente ao valor escolhido, para que você pague e quite o valor acordado.

Simples assim, e você terá feito o procedimento de como amortizar financiamento por prazo!

Como amortizar financiamento pela prestação

A segunda opção que temos para amortizar financiamento é por meio de prestação.

Nessa alternativa, o valor pago é descontado do montante total do saldo devedor.

Desse modo, as prestações a pagar sofrem alteração, por meio da diminuição do valor.

Essa redução ocorre porque o saldo final mudou, portanto, o valor da parcela correspondente à amortização também muda.

Para entender melhor, voltemos ao exemplo que demos no outro caso.

Lembra que dos R$ 1.500,00 da parcela, R$ 800,00 são de juros e R$ 700,00 são da amortização da dívida?

Então, no caso da amortização por prestação, o valor descontado diminui a parte referente ao pagamento da dívida, descontado os juros.

Desse modo, a parcela fica menor, o que pode ser um bom alívio para quem está com as contas do mês apertadas.

Essa alternativa acaba não sendo a favorita dos clientes porque não reduz o prazo da dívida.

Com isso, você permanece devendo o financiamento pelo mesmo período.

Portanto, se assinou contrato de 360 parcelas, segue sendo este número.

Mas, para quem tem parcelas muito altas, que afetam o orçamento mensal, e não tem problema com o prazo, pode compensar.

Tudo é questão de perspectiva e prioridades, pois de todo modo amortizar ajuda a reduzir juros! 

Veremos agora como amortizar financiamento por prestação.

Como fazer: 

A amortização por prestação é tão simples quanto o outro método, por ser feita pelo Habitação Caixa.

Por isso, o primeiro passo é baixar o aplicativo, fazer seu login, e localizar seu contrato.

Isso feito, vá até a aba “Serviços” e clique na opção “Amortizar”.

Agora, escolha o valor desejado, e clique na opção prestação.

Em seguida, aparecerá a simulação, mostrando qual o novo valor das suas parcelas.

Basta selecionar a simulação, e concluir pagando o boleto, e sua amortização por prestação será finalizada! 

Desse modo, se você tinha dúvidas sobre como amortizar financiamento por prestação, agora sabe que é bem simples!

Amortização de financiamento com FGTS 

Você sabia que é possível amortizar financiamento sem tirar um único real do seu orçamento mensal? 

Isso é feito por meio do saldo do seu FGTS, que pode ser usado na amortização.

Para isso, basta acessar o aplicativo Habitação Caixa, e ir na aba “Serviços” e em seguida na opção “FGTS”.

Lembrando que para utilizar o FGTS pela primeira vez é preciso pedir autorização em uma agência Caixa.

Caso seja sua primeira vez, na agência o atendente ajudará a concluir a amortização.

Já a partir da segunda vez, é possível fazer o procedimento pelo aplicativo, de maneira muito mais simples.

Basta autorizar o uso do FGTS e abater do seu contrato o valor desejado.

E, simples assim você descobriu como amortizar financiamento por 3 métodos! 

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