Financiamento imobiliário Santander – Solicite já

O Financiamento imobiliário Santander é uma excelente alternativa para quem pretende realizar o sonho de obter a casa própria.

Dessa forma, dentre as vantagens, podemos mencionar a possibilidade de usar o FGTS e contar com parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE.

Em outras palavras, o valor pago em juros diminui e o valor pago em amortização aumenta, sem que o valor da parcela se altere.

Mas, esta é apenas uma das opções porque você também pode optar pelas parcelas atualizáveis com Sistema de Amortização Constante (SAC).

Por isso, você não tem surpresas desagradáveis ao passar do tempo.

Prossiga e saiba mais informações.

Benefícios do Financiamento imobiliário Santander

Em primeiro lugar, saiba que o banco lhe oferece a oportunidade de parcelar imóvel em até 35 anos, desde que seja residencial.

Neste caso, financie até 80% do imóvel.

Mas, no caso de imóvel comercial, financie até 70% em até 30 anos.

Além disso, a análise de crédito é feita na hora, basta que você faça a simulação.

Conforme o site, o Santander é o único banco que trabalha com tanta rapidez na análise.

Outro ponto interessante seria o atendimento personalizado porque você conta com profissionais que te ajudam em todas as etapas de contratação do Financiamento imobiliário Santander.

No que diz respeito ao uso do FGTS, entenda que dá para fazer isso desde que você respeite as regras publicadas no manual do FGTS vigente.

Por exemplo, você pode comprar um imóvel residencial novo ou usado, desde que seja avaliado em até R$1,5 milhão.

Por outro lado, saiba que o banco permite que você também financie as despesas cartorárias e ITBI, com liberação do crédito correspondente em conta após a assinatura do contrato.

Assim, dá para compor renda com qualquer pessoa, seja familiar ou não.

Tarifas e taxas de juros

Além das despesas de cartório (registro do contrato e certidões), o Financiamento imobiliário Santander tem algumas tarifas como, por exemplo:

• Seguros MIP (morte e invalidez permanente) e DFI (danos físicos do imóvel), obrigatórios conforme as normas do Sistema Financeiro de Habitação;
• Tarifas de serviços administrativos para operações enquadradas no âmbito do SFH;
• ITBI – imposto sobre as transmissões de bens imóvel, um valor que varia conforme o estado em que você vive;
• Tarifa de avaliação da garantia de até R$1850 (compra de imóvel residencial) e R$3300 (imóvel comercial).

Com relação às taxas de juros do Financiamento imobiliário Santander, são de 10,99% ao ano + TR.

Portanto, note que a taxa de crédito imobiliário é composta pela taxa de juros vigente no momento da contratação, somado à taxa referencial que é atualizada a cada dia e divulgada pelo Banco Central.

No site há o seguinte exemplo para que você tenha uma base:

Em um financiamento de R$300 mil para a compra de um imóvel no valor de R$500 mil, a parcela inicial com bonificação fica por R$ 3.460,21 para cliente com idade de 40 anos.

Neste caso, o prazo é de 35 anos e o custo efetivo total é de 11,73% ao ano.

Como solicitar o Financiamento imobiliário Santander?

Acesse o site e preencha os seus dados e do imóvel para realizar a simulação.

Ao concordar com as condições apresentadas, solicite a análise de crédito.

Em seguida, cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados para que o banco faça a análise técnica dos seus documentos e do imóvel.

Enfim, com uma resposta positiva, visite uma agência física para assinar o contrato e veja o valor ser liberado ao vendedor depois da entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada.

Inclusive, saiba que você pode acompanhar o status do crédito neste link.

Dúvidas comuns

Como saber quanto vou pagar mensalmente pelo Financiamento imobiliário Santander?

Faça a simulação porque ela apresenta uma estimativa da composição das parcelas que serão pagas conforme os dados fornecidos.

Como acompanhar as etapas de contratação?

Acesse a página de “acompanhe sua proposta” dentro do site do banco para verificar todas as informações.

Posso amortizar as parcelas?

Sim! Para isso, acesse o portal do cliente.

O que é taxa de juros bonificada?

Um benefício oferecido pelo banco que concede taxa reduzida para o cálculo das 12 primeiras prestações do Financiamento imobiliário Santander, na modalidade parcelas atualizáveis.

Dessa forma, pode ser prorrogado a cada 6 meses, conforme o cumprimento de condições de relacionamento.

Mas, as condições variam conforme o seu perfil de renda.

Por exemplo, o profissional assalariado deve receber o salário ou fazer a portabilidade de salário para conta corrente no Santander.

Além disso, deve manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do Financiamento imobiliário Santander, na data de vencimento, através do débito automático em conta corrente.

Enfim, precisa ter, no mínimo, 1 dos seguintes produtos ou serviços contratados no banco:

• Seguro de acidentes pessoais, seguro residencial ou seguro de vida;
• Ser titular de cartão de crédito Santander e fazer pelo menos uma compra a cada fatura.

Já no caso de trabalhador autônomo ou profissional liberal, também é importante manter-se adimplente, e ser titular de cartão no banco.

Bem como, é preciso ter um dos seguintes produtos contratados:

• Seguro de acidentes pessoais, seguro residencial ou seguro de vida;
• Título de capitalização.