Quanto custa construir uma casa? Veja o investimento necessário!

Quanto custa construir uma casa? Essa é a primeira pergunta que vem em mente quando você pensa em construir não é mesmo?!

Pois bem, ter um imóvel personalizado para sua família e do jeito que você sempre desejou não é uma tarefa muito fácil.

Uma vez que exige planejamento e principalmente um orçamento que não é muito baixo.

Podemos observar essa dificuldade diante inúmeras pessoas que começam o processo de construir uma casa, mas precisam parar no meio do caminho.

No entanto isso pode acontecer por vários motivos, mas o principal deles é o fato de não saber quanto custa construir uma casa.  

Dessa maneira, é importante que você saiba exatamente quais etapas estão envolvidas nesse processo e principalmente conhecer os prestadores de serviços envolvidos no seu projeto.

Sendo assim, construir uma casa se torna uma tarefa um pouco mais simples quando se começa por um bom planejamento financeiro.

Qual a importância do planejamento para construir uma casa?

Sabemos que construir uma casa do zero não é uma tarefa fácil, no entanto, ela pode ser bem desafiadora.

Pois é necessário levar em conta diversos fatores que vão desde a localização até o orçamento.

Dessa maneira será um tanto quanto mais fácil construir uma casa dentro das suas possibilidades e da maneira que você sempre sonhou.

Sendo assim, o segredo é cuidar de cada etapa de maneira única, entender o que é prioridade e saber lidar com imprevistos.

Como fazer o planejamento para construir uma casa?

A primeira coisa que deve ser feita diante do planejamento para construir uma casa é pesquisar sobre os custos.

Como por exemplo, avaliar os custos de mão de obra, se vale mais a pena contratar um serviço individual de pedreiro ou o trabalho de uma construtora.

No entanto, a mão de obra é apenas um dos itens que devem fazer parte do seu planejamento.

Por isso, vamos listar os principais fatores que irão te ajudar na hora de saber quanto custa construir uma casa.

O que influencia no custo de construir uma casa?

É normal pensar que quanto maior a casa, maior será o custo.

No entanto, nem sempre isso é verdade, já que outros fatores podem estar envolvidos, assim como, arquitetura, tipo de terreno, acabamento, entre outros.

Sendo assim, continue a leitura e entenda quais os principais pontos influenciam na hora de se planejar para construir uma casa.

Padrão da casa

O padrão de acabamento da casa é uma das questões que mais influenciam no custo final, pois existe uma grande variedade de materiais e serviços.

Sendo assim, uma casa padrão popular custará bem menos que uma casa de alto padrão.

Dessa maneira alguns materiais podem sofrer variações de até 1000%, tornando o orçamento muito variável de uma casa para a outra, como por exemplo:

• Revestimento: Cerâmica ou porcelanato;
• Acabamento de paredes: Só o reboco, massa corrida ou acrílica;
• Teto: Cerâmica sem verniz, pintura, tipos de telhas, entre outras;
• Louças e acessórios: Banheiro, cozinha, pias, torneiras, chuveiros e assim por diante.

Vale lembrar que o valor da instalação dos componentes também pode influenciar e muito no valor, já que os valores podem variar de acordo com o material.

Arquitetura

A arquitetura está diretamente ligada ao padrão da casa, pois uma casa com banheiro, sala, cozinha e quartos terá uma arquitetura bem diferente de uma com 4 ou mais quartos, piscina, sauna, escritório, entre outros.

Nesse caso, podemos pensar que não é apenas o tamanho da casa, mas sim os detalhes de sua arquitetura que podem influenciar diretamente no custo de construir uma casa.

Terreno

Mais um fator muito importante na hora de construir uma casa é o tipo de terreno.

Sendo assim, os valores podem sofrer grandes alterações de acordo com o terreno que a casa será construída, se plano, aclive, declive ou terreno muito acidentado.

Esse ponto influencia muito no valor da construção, pois mais investimentos serão necessários para alinhamento do terreno e fundação, assim como garagem e acessos.

Sendo assim, para saber quanto custa construir uma casa é ideal que primeiro você tenha em mente tudo o que deseja para sua casa e principalmente ter o acompanhamento de um profissional.

Mão de obra qualificada

Um dos fatores muito importantes sobre a construção de uma casa e que pode sofrer muita variação nos valores é a mão de obra.

Sendo assim é ideal que você analise e faça orçamentos com vários profissionais da área e de preferência que sejam indicações.

Ou se for o caso e couber no seu orçamento, vale até mesmo contratar uma empreiteira para fazer a sua casa.

Como saber quanto custa construir uma casa?

Como citamos acima, construir uma casa pode apresentar muitas variações no que se trata de valores relacionados a inúmeras possibilidades.

Sendo assim, podemos apresentar um valor médio de R$ 217 mil para uma casa com área de 95,2m².

Mas é importante lembrar que este valor não é fixado para essa área e nem é uma regra, pois como já citamos existem inúmeras variáveis que podem alterar esse valor para mais ou para menos.

No entanto, algumas dicas podem te ajudar para que você não tenha dores de cabeça e saiba quanto custa construir uma casa.

Acompanhe a leitura:

Contrate um orçamentista

Existem empresas e profissionais que são especializados em fazer orçamentos para construção de casas.

No entanto é ideal que você busque em sua região, pois o valor do serviço cobrado pode variar de acordo com a localização.

Contratar um engenheiro ou arquiteto antes de construir uma casa

Construir uma casa sem um profissional especializado além de perigoso pode aumentar muito seus custos.

Sendo assim, aquilo que você pensa ser uma economia ao dispensar esse serviço, pode estar apenas adiando um gasto maior.

Ter um especialista à frente da sua construção otimiza tempo e gera economia.

Busque auxílio de sites confiáveis

Existem algumas possibilidades para que você tenha uma base de quanto custa para construir uma casa.

Como por exemplo o CUB/m² que oferece uma tabela de preços médios de acordo com as regiões.

No entanto, embora seja uma boa ferramenta de consulta, não te dará um orçamento de custo real, mas sim uma média de valor.

Dessa maneira, você conseguirá ter uma boa noção de quanto custa construir uma casa.

Faça uma planilha com previsão de custos

Além de ter uma base de quanto custa construir uma casa, é importante ter uma organização em relação a esse valor.

Sendo assim, é importante criar uma planilha onde você consiga distribuir todos os custos relacionados a construção.

Dessa maneira você poderá ter acesso aos valores e distribuí-los de acordo com a prioridade necessária.

Preveja gastos extras para construir uma casa

Embora você contrate bons profissionais e consiga uma boa base de quanto custa construir uma casa, é sempre importante estar preparado para imprevistos.

Como por exemplo, alguma mudança que possa ocorrer durante a construção, ou até mesmo custos como mudança, compra de móveis ou decoração.

Documentação

É importante lembrar que entre os gastos para construir, você também precisará investir um dinheiro em custos de cartório e documentação.

Esses documentos podem sofrer alterações de acordo com a região, no entanto são basicamente alvará de construção, licença de instalação, certidão e licença de habitação, título de propriedade, entre outros.

Como fazer um parcelamento imobiliário?

Agora que você já descobriu tudo o que precisa para saber quanto custa construir uma casa, faltou só orçamento.

Por isso, vamos te dar algumas dicas de financeiras que oferecem opções de financiamentos de imóveis.

Assim você estará um passo mais perto de realizar o seu sonho da casa própria.

Financiamento de imóvel Caixa

A Caixa oferece uma linha de crédito habitacional com até 35 anos para pagar.

Dessa maneira o financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e ainda pode usar seu FGTS como parte do pagamento.

E você ainda pode fazer a simulação online para descobrir o valor da prestação, prazos e outras condições.

Financiamento Imobiliário Santander

O financiamento imobiliário Santander oferece taxa a partir de 10,99% ao ano + TR.

Você também pode usar seu FGTS como parte do pagamento e pagar em até 35 anos.

A análise de crédito é feita na hora e a simulação pode ser feita de forma online.

E você ainda pode compor sua renda com mais uma pessoa da família ou não.

Sendo assim, confira as vantagens e faça uma simulação.

Financiamento imobiliário Itaú

O financiamento imobiliário Itaú oferece até 35 anos para pagar e entrada a partir de 10% do valor do imóvel.

A contratação é online e você recebe a resposta da análise em até uma hora.

Você também pode usar o FGTS para abater no valor da entrada ou durante o contrato.

O Itaú ainda oferece o sistema “pula parcela”, com ele você pode pular até 2 parcelas seguidas do seu financiamento por ano, que pode ser recontratado a cada 12 meses.

Conclusão

Saber quanto custa construir uma casa pode ser uma tarefa desafiadora, no entanto, com as nossas dicas você conseguirá ter uma boa ideia dos seus gastos.

Por isso, não deixe de se organizar financeiramente antes de começar a construir sua casa, faça orçamentos, simulações e busque sempre por bons profissionais.

Dessa maneira você conseguirá construir sua casa sem surpresas desagradáveis e com menos dor de cabeça.

E não deixe simular as possibilidades de financiamento de imóveis, para ter uma ajudinha na hora de financiar seu imóvel.