Financiamento imobiliário Caixa – Solicite já

Com o Financiamento imobiliário Caixa, você tem a liberdade de comprar um apartamento ou casa novo ou usado.

Além disso, conte com a liberdade de definir a linha de crédito ideal em seu caso.

Prossiga a leitura e saiba mais detalhes.

Como funciona

Em primeiro lugar, saiba que ao financiar seu imóvel com este banco, você pode conferir o prazo de pagamento de até 35 anos.

Dessa forma, o banco avalia o imóvel e as condições de pagamento.

Como resultado, dependendo da modalidade do financiamento, dá para optar pela carência para começar a amortizar o Saldo Devedor.

Portanto, durante o período, você paga somente a tarifa de administração do contrato mensal do Financiamento imobiliário Caixa, se a contratação ocorrer no SFH (sistema financeiro da habilitação).

Além disso, é fundamental pagar os prêmios de seguro MIP e DFI.

Isso significa que a atualização monetária, juros e a amortização, ficam suspensas durante a fase de carência, sendo incorporadas ao saldo devedor do contrato.

Mas, fique atento porque a parcela do financiamento não pode comprometer mais de 30% da sua renda familiar bruta.

E um benefício interessante que vale ser mencionado seria o uso do FGTS como parte do pagamento.

Este tipo de crédito tem como garantia a alienação fiduciária.

Por isso, o imóvel funciona como garantia do Financiamento imobiliário Caixa.

Neste caso, há a possibilidade de usar o FGTS a fim de amortizar e pagar parte das prestações na modalidade construção.

E em operações de reforma, dá para usar o saldo para amortização, liquidação e/ou pagamento de parte do valor da prestação.

Porém, indicamos que você esteja atento às condições porque uma delas é que você deve ter pelo menos 3 anos de carteira assinada.

Tarifas do Financiamento imobiliário Caixa

Algumas tarifas são cobradas como a de avaliação que serve para verificar a unidade habitacional.

O trabalho é feito por um profissional habilitado da Caixa a fim de identificar o valor do imóvel e a viabilidade de uso como garantia da operação.

Assim como, devemos falar sobre a tarifa de reavaliação ou de acompanhamento da obra (vistoria).

Ao mesmo tempo, existe a tarifa de administração de contrato voltada para a manutenção e administração do contrato.

É cobrada mensalmente na prestação e somente é obrigatória nas operações com imóveis enquadrados no SFH.

Também é importante ficar atento porque se o serviço for prestado, o valor cobrado não é devolvido, mesmo se houver desistência da contratação.

Como solicitar o Financiamento imobiliário Caixa

Clique no botão abaixo e inicie o processo de simulação:

Portanto, defina se pretende solicitar como pessoa física ou jurídica.

Em seguida, escolha o tipo de financiamento (imóvel residencial, comercial ou rural).

Bem como, selecione se o imóvel é novo ou usado e seu valor aproximado, além da cidade em que está localizado.

Assim, a empresa precisa saber dados como CPF, número de telefone celular, renda bruta familiar mensal e data de nascimento.

Inclusive, é importante marcar as opções se alguma delas se aplicar em seu caso:

• Gostaria de ter um relacionamento com o banco?
• Mais de um comprador ou dependente no Financiamento imobiliário Caixa?
• Tem 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando-se todos os períodos trabalhados?
• Permite a Caixa coletar e armazenar seus dados pessoais, enviar notificações e concorda com a política de privacidade?

Assim, você irá descobrir o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar seu imóvel.

Portanto, o próximo passo é apresentar seus documentos para o gerente em uma agência física ou para um dos correspondentes bancários.

Neste momento, o banco identifica a possibilidade de usar o FGTS e o tipo de Financiamento imobiliário Caixa ideal em seu caso.

Em seguida, ocorre a análise do imóvel para verificar o valor de venda e as condições de uso.

Com tudo certo, visite uma agência para assinar o contrato. Assim como, registre o contrato no cartório de imóveis para a liberação do crédito.

Como resultado, basta pagar pelas parcelas mensais, seja por débito em conta ou imprimindo os boletos pelo app Habitação Caixa ou site.

Documentos necessários

Para pessoa física, é preciso ter em mãos o comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses.

Assim como, o documento oficial de identificação.

Portanto, se tiver qualquer tipo de dúvidas sobre o Financiamento imobiliário Caixa, entre em contato com o banco.